マンション内で居住者が共有する、廊下やエレベーター、多目的広場などの空間があります。これらは居住者や入居希望者から常に見える位置にあり、評価されやすい箇所でもあります。適切な時期に最適なメンテナンスを継続することはもちろん、新たな癒しの空間を創りだし、居住者によりよい環境を提供することもできます。
共用空間はたくさんの人が使用したり、自然の影響を受けやすく、建物の中で最も酷使される場所です。共用空間にこそ見えない部分の丁寧な整備と取り付ける設備材料の選び方が大切です。やまと建設では数多くの豊富な経験やデータがありますので、お客様の建物にとってベストなプランをご提案いたします。

竣工から１０年を過ぎる頃、屋上の防水性能が低下してきます。雨水が建物内部に進入しやすくなってしまい、雨漏りなどの原因となります。定期的なメンテナンス及び、改修が不可欠な場所です。

歩行量が最も多く傷みやすい場所です。また、エントランス付近など目に付く場所であると同時にマンションの印象を大きく左右する場所でもあります。ノンスリップシートのたるみ、床タイルの割れ、階段の滑り止めのすり減りなど、必要に応じて改修します。

居住者が共通して使用するエレベーターや、廊下部の柵、階段の手摺りなどの利用頻度の高い場所は塗装がすり減ったり汚れが付着しやすい場所です。また、太陽光や風雨にさらされる外壁や外部に設置されている設備の色褪せや塗装の剥がれなども定期的なメンテナンスが必要です。

居住者が立ち入れない屋上や日当たりの悪い吹抜部分など、現在眠っている場所もリフォーム・リノベーションによって、「癒しの空間」にすることができます。居住者にとって、ほっと一息つける景観や共有空間は心にゆとりを生みだし、建物としての「価値」を生みだします。